{"id":12293,"date":"2018-04-13T09:00:43","date_gmt":"2018-04-13T07:00:43","guid":{"rendered":"http:\/\/examensrelevant.de\/?p=12293"},"modified":"2019-07-01T14:10:31","modified_gmt":"2019-07-01T12:10:31","slug":"gedaechtnisprotokoll-einer-echten-klausur-zum-1-staatsexamen-niedersachsen-vom-juli-2017-2-2-2-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.juridicus.de\/blog\/gedaechtnisprotokoll-einer-echten-klausur-zum-1-staatsexamen-niedersachsen-vom-juli-2017-2-2-2-2\/","title":{"rendered":"Ged\u00e4chtnisprotokoll einer echten Klausur zum 1. Staatsexamen – Niedersachsen vom Oktober 2017"},"content":{"rendered":"[vc_row type=“in_container“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″][vc_column_text]\n

Bei dem nachfolgenden Klausurprotokoll handelt es sich um das Ged\u00e4chtnisprotokoll einer echten Klausur vom Oktober 2017 im ersten Staatsexamen in Niedersachsen.<\/strong> Das Protokoll stammt aus dem Fundus des Protokollverleihs\u00a0Juridicus.de<\/a>.<\/p>\n

Die Schilderung des Falles und die L\u00f6sung beruhen ausschlie\u00dflich auf der Wahrnehmung des Pr\u00fcflings.<\/p>\n[\/vc_column_text]

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\"\"<\/div>
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Pr\u00fcfungsfach: \u00a0Zivilrecht<\/h2>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″][vc_column_text]\n

Ged\u00e4chnisprotokoll:<\/span><\/h2>\n

Teil 1:
\nV hat auf einem Grundstu\u0308ck mehrere Wohnungen.\u00a0Er schlie\u00dft mit Student M ein unbefristeten Mietvertrag ab. Die vereinbarte Miete betra\u0308gt 310\u00a0\u20ac. Der Miet- beginn wird schriftlich fixiert.\u00a0Dem M gefa\u0308llt das Waschbecken optisch nicht und er will es gerne auswechseln. Es hat zudem einige Gebrauchspuren von den vorherigen Mietern, funktioniert aber noch.\u00a0Der V stimmt diesem Ansinnen zu und gewa\u0308hrt dem M schon vor dem regula\u0308ren Mietbeginn unentgeltlichen den Zutritt zu der Wohnung.
\nDie Freundin (F) des M besucht in 2-3 mal die Woche. Als M in der Uni ist, will F die Wohnung dekorieren. Sie belastet ein von M ordnungsgema\u0308\u00df angebrachtes Regal mit einem offensichtlich zu schweren Blumenkasten. Das Regal stu\u0308rzt ab. Es entsteht dadurch ein Sachschaden an dem Laminat und an der Wand durch die nasse Blumenerde. (insgesamt 80\u00a0\u20ac)
\nDer Mietvertrag enthielt eine Vereinbarung in der es hie\u00df:
\n\u201eDer Mieter steht fu\u0308r das Verschulden von Untermietern und Besuchern ein\u201c
\nM ist der Ansicht, dass fu\u0308r diese Scha\u0308den der Vermieter V aufkommen muss. V verweist auf die Vereinbarung in dem Mietvertrag.
\nM mindert daraufhin die Miete um 160\u00a0\u20ac.
\nFrage 1: Kann V von M Schadensersatz fu\u0308r das Laminat und die Wand verlangen ?
\nFrage 2: Kann V von M die (volle) Miete verlangen?
\nFrage 3: Kann M von V die Kosten fu\u0308r den Einbau verlangen?<\/p>\n

Teil 2: Abwandlung
\nM u\u0308berweist fu\u0308r zwei Monate die Miete minus jeweils 160\u00a0\u20ac.\u00a0V ku\u0308ndigt daraufhin formgerecht au\u00dferordentlich und hilfsweise ordentlich. Als Grund gibt er nur Zahlungsverzug an.\u00a0M hat Angst, dass er die Wohnung verliert und u\u0308berweist den offenen Betrag an V.
\nFrage 4: Kann V von M Herausgabe der Wohnung verlangen?<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“full_width_background“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″]

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