{"id":13706,"date":"2019-05-04T09:00:49","date_gmt":"2019-05-04T07:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.juridicus.de\/blog\/?p=13706"},"modified":"2021-04-18T14:55:51","modified_gmt":"2021-04-18T12:55:51","slug":"gedaechtnisprotokoll-einer-echten-klausur-zum-2-staatsexamen-bayern-vom-dezember-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.juridicus.de\/blog\/gedaechtnisprotokoll-einer-echten-klausur-zum-2-staatsexamen-bayern-vom-dezember-2018\/","title":{"rendered":"Ged\u00e4chtnisprotokoll einer echten Klausur zum 2. Staatsexamen – Bayern vom Dezember 2018"},"content":{"rendered":"[vc_row type=“in_container“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″][vc_column_text]\n

Bei den nachfolgenden Klausurprotokoll handelt es sich um das Ged\u00e4chtnisprotokoll einer echten Klausur vom Dezember 2018 im zweiten Staatsexamen in Bayern.<\/strong>\u00a0Das Protokoll stammt aus dem Fundus des Protokollverleihs\u00a0Juridicus.de<\/a>.<\/p>\n

Die Schilderung des Falles und die L\u00f6sung beruhen ausschlie\u00dflich auf der Wahrnehmung des Pr\u00fcflings.<\/p>\n[\/vc_column_text]

<\/div>[vc_column_text]\n

Pr\u00fcfungsfach:\u00a0 Zivilrecht<\/h2>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″][vc_column_text]\n

Ged\u00e4chtnisprotokoll:<\/h2>\n

Teil I: Das Gutachten des Notars ist zu erstellen. Auf etwaige Anspr\u00fcche gegen die Immobilienwerte GmbH auf R\u00fcck\u00fcbereignung ist nicht einzugehen. Ob das Ladengesch\u00e4ft oder die Obergeschosswohnung mit einer Grundschuld belastet werden k\u00f6nnen, ist nicht zu pr\u00fcfen.<\/p>\n

Teil II: Das Gutachten der Notarin ist zu erstellen. Erbrechtliche Aspekte bleiben bei der Bearbeitung au\u00dfer Betracht.<\/p>\n

Sachverhalt Teil I:
\nBei Notar erscheint der alleinige Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Immobilienwerte GmbH. Er schildert: Die GmbH hat ein Haus in M\u00fcnchen gekauft mit zwei Einheiten. Einheit 1 ist ein Ladengesch\u00e4ft. Einheit 2 ist eine Zweizimmerwohnung. Im Februar 2016 wurde die Auflassung des Sondereigentums beurkundet. F\u00fcr Einheit 1 war eine GbR von zwei Schwestern eingetragen. In der Einheit 1 befindet sich Zubeh\u00f6r des Ladengesch\u00e4fts. Bei der Auflassung f\u00fcr Einheit 1 hat nur eine der beiden GbR Gesellschafterinnen mitgewirkt. Das ist bei Einheit 1 das Problem.
\nBzgl. Einheit 2 ist das Problem, dass der eingetragene Eigent\u00fcmer verstorben ist und die Wohnung seinem Sohn vererbt hat. Es gibt allerdings keinen Erbschein.<\/p>\n

Sachverhalt Teil II:
\nDie Mandantin m\u00f6chte eine Wohnung kaufen, der bestehende Mietvertrag mit der darin wohnende Mieterin soll aber fortgef\u00fchrt werden. Die Mandantin m\u00f6chte hierf\u00fcr f\u00fcr sie vorteilhafte Regelungen treffen.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“full_width_background“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″]

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