{"id":15834,"date":"2021-04-28T09:00:40","date_gmt":"2021-04-28T07:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.juridicus.de\/blog\/?p=15834"},"modified":"2021-04-21T14:31:28","modified_gmt":"2021-04-21T12:31:28","slug":"gedaechtnisprotokoll-einer-echten-klausur-zum-1-staatsexamen-nrw-vom-november-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.juridicus.de\/blog\/gedaechtnisprotokoll-einer-echten-klausur-zum-1-staatsexamen-nrw-vom-november-2020\/","title":{"rendered":"Ged\u00e4chtnisprotokoll einer echten Klausur zum 1. Staatsexamen – NRW vom November 2020"},"content":{"rendered":"[vc_row type=“in_container“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″][vc_column_text]\n

Bei den nachfolgenden Klausurprotokoll handelt es sich um das Ged\u00e4chtnisprotokoll einer echten Klausur vom November 2020 im ersten\u00a0Staatsexamen in NRW.<\/strong>\u00a0Das Protokoll stammt aus dem Fundus des Protokollverleihs\u00a0Juridicus.de<\/a>.<\/p>\n

Die Schilderung des Falles und die L\u00f6sung beruhen ausschlie\u00dflich auf der Wahrnehmung des Pr\u00fcflings.<\/p>\n[\/vc_column_text]

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Pr\u00fcfungsfach: \u00a0Zivilrecht<\/h2>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″][vc_column_text]\n

Ged\u00e4chnisprotokoll:<\/h2>\n

V ist Eigent\u00fcmer eines Hausgrundst\u00fccks. Das Grundst\u00fcck liegt am Rande von Bielefeld. V hat keine Zeit mehr sich um das Grundst\u00fcck zu k\u00fcmmern und m\u00f6chte es nach langem \u00dcberlegen nun verkaufen. Er bittet seinen besten Freund F ihn unentgeltlich beim Verkauf zu unterst\u00fctzen. F stimmt zu, weshalb V dem F eine schriftliche Vollmacht ausstellt. In der Vollmacht erm\u00e4chtigt der V den R alle erforderlichen Willenserkl\u00e4rungen vorzunehmen und legt auch einen Mindestkaufpreis von 858.000 \u20ac fest. Dabei unterl\u00e4uft V jedoch unbemerkt ein Fehler, er wollte eine Summe von mindestens 885.000 \u20ac aufschreiben. Diese entspricht auch dem objektiven Wert des Grundst\u00fccks.
\nF findet zeitnah einen K\u00e4ufer (K) f\u00fcr das Grundst\u00fcck, der bereit ist, den Grundst\u00fcckskaufpreis von 858.000 \u20ac zu zahlen. Der Kaufvertrag wird sodann vor dem Notar geschlossen und gleichzeitig wird auch die Auflassung erkl\u00e4rt, wobei F die Vollmacht vorzeigt und explizit im Namen des V handelt. K wird im anschlie\u00dfend im Grundbuch eingetragen.
\nNach \u00dcberweisung des Geldes und Schl\u00fcssel\u00fcbergabe an K f\u00e4llt V letztlich sein Fehler auf. Er bestellt sofort F und K zu sich und erl\u00e4utert den Sachverhalt. V erkl\u00e4rt, dass er eigentlich einen anderen Betrag habe wollen und sich verschrieben habe. So habe er das alles nicht gewollt. Weder die Vollmacht noch der Kaufvertrag solle so gegen ihn gelten. Er will von K daher den eigentlich gemeinten Kaufpreis. K sieht das nicht ein, sodass V nun alles r\u00fcckabwickeln will.
\nK meint, es sei ihm nicht zuzurechnen, wenn V einen Fehler mache, und sowieso habe der Fehler des V mit dem Eigentum an dem Grundst\u00fcck ja gar nichts zu tun, es gehe ja nur um den Kaufpreis. Der Vertrag sei zustande gekommen.
\nFrage 1:
\nHat V gegen K Anspr\u00fcche bzgl. des Eigentums an dem Hausgrundst\u00fcck?
\nAbwandlung:
\nVorausgesetzt, V hat das Grundst\u00fcck zur\u00fcck\u00fcbereignet bekommen. K redet mit seinem Freund dem Immobilienmakler I, der ihm erkl\u00e4rt, dass er eigentlich ein gutes Gesch\u00e4ft gemacht habe, denn das Grundst\u00fcck sei 900.000 \u20ac wert. Au\u00dferdem hatte er ja noch 5.000 \u20ac Notargeb\u00fchren gehabt, die zwischen den Parteien h\u00e4lftig geteilt wurden, was auch im Kaufvertrag festgelegt wurde. Er will Schadensersatz.
\nFrage 2:
\nKann K Schadensersatz f\u00fcr den verlorenen Gewinn oder zumindest 5000 \u20ac f\u00fcr den Notar von F und V verlangen?<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“full_width_background“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″]

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