{"id":18313,"date":"2025-11-29T09:00:08","date_gmt":"2025-11-29T08:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.juridicus.de\/blog\/?p=18313"},"modified":"2025-11-19T09:23:09","modified_gmt":"2025-11-19T08:23:09","slug":"gedaechtnisprotokoll-einer-echten-klausur-zum-2-staatsexamen-hamburg-vom-juni-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.juridicus.de\/blog\/gedaechtnisprotokoll-einer-echten-klausur-zum-2-staatsexamen-hamburg-vom-juni-2025\/","title":{"rendered":"Ged\u00e4chtnisprotokoll einer echten Klausur zum 2. Staatsexamen – Hamburg vom Juni 2025"},"content":{"rendered":"[vc_row type=“in_container“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″]
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Pr\u00fcfungsfach: \u00a0Zivilrecht<\/h2>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“in_container“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″][vc_column_text]\n

Ged\u00e4chtnisprotokoll:<\/h2>\n

Der Fall betrifft einen Streit zwischen dem Mieter Markus M\u00fcller und der Vermieterin \u2013 der \u201eGreen Living OHG\u201c \u2013 \u00fcber eine Mietminderung wegen Baul\u00e4rms sowie weitere Folgeprobleme. M\u00fcller bewohnt seit August 2016 eine rund 80 m\u00b2 gro\u00dfe Drei-Zimmer-Wohnung in der Ruheplatzstra\u00dfe 47a in Berlin-Wedding, die er wegen der besonders ruhigen Lage gemietet hatte. Gegen\u00fcber seiner Wohnung lag urspr\u00fcnglich eine Kleingartenanlage, die ihm einen freien, gr\u00fcnen Ausblick gew\u00e4hrte. Im Oktober 2022 beschloss der Bezirk jedoch, die Anlage zu beseitigen und auf dem Gel\u00e4nde eine mehrgeschossige Wohnanlage zu errichten. Die Bauarbeiten begannen im Januar 2023 und dauerten bis Ende Dezember 2023 an. Trotz Einhaltung der Richtwerte der AVV-Baul\u00e4rm f\u00fchlte sich M\u00fcller erheblich gest\u00f6rt, insbesondere da die t\u00e4glichen Arbeiten von 7 bis 20 Uhr seine Erholung auf dem Balkon unm\u00f6glich machten. Er forderte von der Vermieterin zun\u00e4chst die \u00dcbernahme von Hotelkosten oder eine Mietminderung, erhielt jedoch nur eine pauschale Ablehnung. Auf Empfehlung der Berliner Mieterhilfe minderte er daraufhin ab Juli 2023 seine Warmmiete von 1.200 \u20ac um 10 %, also 120 \u20ac monatlich. Insgesamt verlangt er die R\u00fcckzahlung der in den ersten sechs Monaten zu viel gezahlten 720 \u20ac sowie die Feststellung, dass er die Miete f\u00fcr Juli bis Dezember 2023 zu Recht gek\u00fcrzt hat. Die Vermieterin, vertreten durch einen Rechtsanwalt, bestreitet ein Minderungsrecht, da die Bauarbeiten auf einem Nachbargrundst\u00fcck stattgefunden h\u00e4tten, das sie nach \u00a7 906 BGB<\/a> entsch\u00e4digungslos dulden musste. Zudem habe der Mieter sich erst sp\u00e4t gemeldet und k\u00f6nne daher f\u00fcr die ersten Monate keinen Ausgleich verlangen. Parallel dazu verlangt die Vermieterin die Zahlung der zur\u00fcckbehaltenen Miete, Ersatz f\u00fcr einen durch die Mutter des Kl\u00e4gers verursachten Schaden an einem W\u00e4schetrockner im gemeinschaftlichen Waschkeller (1.000 \u20ac) sowie die Entfernung einer von M\u00fcller bei Google ver\u00f6ffentlichten negativen Bewertung (\u201eNur der Profit z\u00e4hlt, keine R\u00fccksicht auf den Mieter\u201c), die den Ruf des Unternehmens erheblich beeintr\u00e4chtigt habe. Der Hausmeister habe den Brandvorfall dokumentiert und k\u00f6nne als Zeuge dienen. Die Klage des Mieters wurde am 10. Mai 2024 beim Amtsgericht Wedding eingereicht (Az. 7 C 81\/24). Mit Verf\u00fcgung vom 21. Mai 2024 wurde das schriftliche Vorverfahren angeordnet. Der Rechtsstreit betrifft somit die Fragen, ob der Mieter aufgrund der Bauma\u00dfnahmen die Miete mindern durfte, ob die Vermieterin Anspr\u00fcche auf Nachzahlung und Schadensersatz hat und ob sie gegen die Online-Bewertung rechtlich vorgehen kann.<\/p>\n[\/vc_column_text]

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Bei den obigen Klausurprotokoll handelt es sich um das Ged\u00e4chtnisprotokoll einer echten Klausur vom Juni 2025 im zweiten Staatsexamen in Hamburg. <\/strong>Das Protokoll stammt aus dem Fundus des Protokollverleihs\u00a0Juridicus.de<\/a>.<\/p>\n

Die Schilderung des Falles und die L\u00f6sung beruhen ausschlie\u00dflich auf der Wahrnehmung des Pr\u00fcflings.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=“full_width_background“ scene_position=“center“ text_color=“dark“ text_align=“left“ overlay_strength=“0.3″][vc_column column_padding=“no-extra-padding“ column_padding_position=“all“ background_color_opacity=“1″ background_hover_color_opacity=“1″ width=“1\/1″]

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