{"id":8698,"date":"2017-01-27T12:00:05","date_gmt":"2017-01-27T11:00:05","guid":{"rendered":"http:\/\/examensrelevant.de\/?p=8698"},"modified":"2018-12-12T19:55:42","modified_gmt":"2018-12-12T18:55:42","slug":"repetitorium-zum-immobiliarsachenrecht-fall-5-der-gerissene-geldgeber-aufgabe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.juridicus.de\/blog\/repetitorium-zum-immobiliarsachenrecht-fall-5-der-gerissene-geldgeber-aufgabe\/","title":{"rendered":"Repetitorium zum Immobiliarsachenrecht – Fall 5: Der gerissene Geldgeber – Aufgabe"},"content":{"rendered":"

Dieser Fall\u00a0besch\u00e4ftigt sich mit dem origin\u00e4ren und derivativen Erwerb der Grundschuld<\/strong> sowie den Einreden nach \u00a7 1157 BGB<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n

Die L\u00f6sung zu diesem Fall wird am\u00a030.01.2017<\/strong>\u00a0zur Verf\u00fcgung gestellt!<\/span><\/p>\n

Den gr\u00f6\u00dften Lerneffekt erzielt Ihr, wenn Ihr erstmal versucht, den Fall durchzul\u00f6sen, um dann mit der L\u00f6sung den Lernerfolg zu \u00fcberpr\u00fcfen und L\u00fccken zu schlie\u00dfen.\u00a0<\/span><\/p>\n

Fall 5 –\u00a0<\/strong>Der gerissene Geldgeber<\/strong><\/p>\n

E war Eigent\u00fcmer mehrerer Liegenschaften, u.a. auch eines Hausgrundst\u00fccks. Da er aus beruflichen Gr\u00fcnden die meiste Zeit des Jahres im Ausland weilte, hatte er seinen Bruder B mit der Verwaltung des Besitzes beauftragt und ihm eine \u00f6ffentlich beglaubigte Vollmacht erteilt, die keinerlei Einschr\u00e4nkung der Vertretungsmacht enthielt.<\/p>\n

Als B im Juli 1997 zu eigenen Zwecken Geld ben\u00f6tigte, nahm er unter Vorlage der Vollmacht Verhandlungen mit dem Geldgeber G auf, in deren Verlauf sich die Parteien \u00fcber einen Darlehensvertrag zwischen B und G einigten sowie dar\u00fcber, dass zur Sicherung der R\u00fcckzahlung der Darlehenssumme von 2.000,00 EURO eine Briefgrundschuld in entsprechender H\u00f6he zugunsten des G an dem Hausgrundst\u00fcck des E bestellt werden sollte. \u201eIm Austausch\u201c gegen den Grundschuldbrief sollte G die Darlehenssumme an B auszahlen.
\nAm 3.8.1997 bewilligte und beantragte B im Namen des E formgerecht die Eintragung der Grundschuld beim zust\u00e4ndigen Grundbuchamt. Die Eintragung des G erfolgte am 9.11.1997. Gleichzeitig wurde der Grundschuldbrief B ausgeh\u00e4ndigt und von diesem am 11.11.1997 an G weitergeleitet. Zur Auszahlung des Geldes von G an B kam es jedoch nicht. G weigerte sich, weil B Ende Oktober \u00fcberraschend in Insolvenz gegangen war.
\nDen Grundschuldbrief gab G indessen nicht zur\u00fcck, sondern vereinbarte mit seinem Gesch\u00e4ftsfreund F unter schriftlicher Abtretungserkl\u00e4rung und \u00dcbergabe des Briefes die kaufweise Abtretung der Grundschuld. F war nicht bekannt, dass es zur Auszahlung des Geldes nicht gekommen ist.
\nAnfang November 1997 erfuhr E bei einem Heimataufenthalt von den Gesch\u00e4ften zwischen seinem Bruder und G. Sofort schrieb er an B und G, dass er mit dem Verhalten des B nicht einverstanden sei und dass B sein Vertrauen nicht mehr bes\u00e4\u00dfe. Unmittelbar nach Absenden der Schreiben, die am 10.11.1997 bei B und G eintrafen und von ihnen zur Kenntnis genommen wurden, erlag E einem Herzanfall. Er wurde von seinem Sohn S als Alleinerben beerbt.<\/p>\n

1. \u00a0F will aus dem Grundschuldbrief die Zwangsvollstreckung in das Grundst\u00fcck betreiben. Mit Recht?<\/p>\n

2. Welche Schadensersatzanspr\u00fcche hat S gegen G f\u00fcr den Fall, dass S zur Abwendung der Zwangsvollstreckung 2 000,– \u20ac an \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0F gezahlt hat?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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