Gedächtnisprotokoll einer echten Klausur zum 1. Staatsexamen – Baden-Württemberg vom September 2025

V ist Eigentümerin eines Grundstücks samt Pferdestall. Sie vermietet das Grundstück mit Pferdestall an M. M stellt daraufhin 3 seiner Pferde im Stall unter. Diese dienen allein dem Hobby des M, eine Haftpflichtversicherung für die Pferde hat M nicht.
Zu Aufgabe 1: M überlässt seiner Nachbarin C eines der Pferde für einen einmaligen Ausritt. C ist eine erfahrene Reiterin. Das an sich gut geschulte und nicht schreckhafte Pferd des M scheut während Cs Ausritt unerwartet und wirft C ab. C verletzt sich, es entstehen Heilbehandlungskosten. Anspruch C gegen M auf Ersatz dieser?
Zu Aufgabe 2: M verkauft seine drei Pferde und vermietet den Stall an U unbefristet unter. M versichert U, er sei Mieter der V auf unbefristete Zeit und der V gegenüber zur Untervermietung berechtigt. U glaubt dies. Tatsächlich ist das Mietverhältnis V-M auf ein Jahr befristet. Im Mietvertrag heißt es, dass ohne vorherige Absprache mit V keine Untervermietung erlaubt ist. M verlangt als Mietzins von U 500 € mehr, als er selbst an V zahlt. Nach drei Monaten merkt V die Untervermietung. Anspruch V gegen M auf 3 Monatszahlungen Untermietzins, den M von U kassiert?
Zu Aufgabe 3: V ist sauer und verbarrikadiert den Stall, sodass U nicht mehr an ihr dort untergestelltes Pferd herankommt. Denn sie hatte vor, den Hengst an diesem Tag für eine Besamung abzuholen. Ihr entgeht aufgrund der verpatzten Besamung ein Gewinn von …€. U hatte alles ihr zumutbare getan, um Zugriff auf ihren eingesperrten Hengst zu erlangen. Zudem kann U zwei neu erworbene Pferde nicht im verbarrikadierten Stall unterstellen. Ihr entstehen Unterbringungskosten für die Unterbringung der Pferde in einem anderen Stall (ortsüblicher Satz) für zwei Tage. Anspruch U gegen V auf Ersatz des entgangenen Gewinns bzgl. der verpatzten Besamung und der Kosten für die zweitägige Unterbringung der beiden neuen Pferde?